Техническое заключение конструкций

Техническое заключение конструкций – это документ, который просто обязан быть в наличии у каждого владельца дома, квартиры, недвижимости, словом, у тех, кто имеет в пользовании свое здание.

Любое здание, и это не новость, должно быть безопасно для самих владельцев и для людей, которые, так или иначе, имеют контакт с этим зданием. Одной из задач технического заключения является подтверждение этой безопасности.

Техническое заключение конструкций представляет собой специализированный документ, в основе которого лежит техническая характеристика состояния любого помещения, а также любого аспекта, связанного с постройкой, а также внешнего и внутреннего состояния объектов.

В совокупности, эти показатели дают единую и полную картину состояния того или иного объекта, степени его износа и требований к ремонту или восстановлению некоторых его элементов.

Самостоятельное составление такого документа, в соответствии с существующими для этого правилами, составить у вас едва ли получится, если вы не занимаетесь этим профессионально. Доверить эту работу лучше опытным специалистам.

Техническое заключение здания может также содержать результаты особого исследования несущей способности конструкции и информацию о выдержке и износе основных материалов, из которых сооружено здание.

При этом техническое заключение является необходимым документом при наличии любой деятельности, осуществляемой объектом,  и выдается строго после тщательной  проверки. Добросовестность такого рода работников напрямую влияет на безопасность жилища и его эксплуатационные свойства.

Особенности получения технических заключений конструкций

Проведение таких проверок и соответственно выдачу технического  заключения  зданий  может осуществлять лишь та организация, которая имеет специальный допуск, выданный на юридическом основании.

При этом фирма, осуществляемая техническое заключение конструкций, должна обладать необходимыми инструментами, при помощи которых можно проводить специальные инженерные изыскания в области строительства и ремонта зданий и сооружений.

Инженерно-геологические изыскания занимают особое место при проверке. Если они были проведены изначально с нарушением существующих норм, для здания существует реальная угроза.

В процессе этих изысканий анализируется характер почвы, глубина пролегания подземных вод и их влияние на устойчивость здания. Тип почвы позволяет выявить степень усадки дома и необходимость в укреплении фундамента конструкции.

Техническое заключение конструкций может быть составлено только по результатам специальной экспертизы, в задачу которой входит осмотреть здание на наличие различных повреждений, на его способность выдержать дополнительную нагрузку в виде еще одного этажа или постройки перегородки внутри помещения, иными словами при осуществлении плановой перепланировки.

Также техническое заключение здания может включать в себя оценку  состояния здания после пожара, залива, а также разрушения  в ходе эксплуатации. Это необходимая процедура, которая, в первую очередь, призвана обеспечить и подтвердить безопасность для жильцов дома, так как в таких случаях конструкция может быть серьезно повреждена.

В ходе совершения любого технического  заключения осуществляется три последовательных этапа, каждый из которых взаимосвязан. Итак, перед тем как составить техническое заключение здания, необходимо провести следующие мероприятия.

• Во-первых, необходимо произвести сборку всех основных документов на исследуемое здание и ознакомиться с самим объектом. В ходе ознакомления со зданием проводится первичный анализ технической документации, которая понадобится при осуществлении основных работ, связанных с техническим  заключением  конструкций.
• Во-вторых, проводится предварительное визуальное обследование помещения, претендующего на выдачу технического  заключения.
• Третьим, наиболее важным пунктом является  детальный анализ внутреннего и внешнего состояния объекта, выявляются дефекты  и степень износа конструкции или готовность его к эксплуатации.

Таким образом, техническое заключение здании является важной составляющей характеристики помещения, поскольку дает основное представление о надежности конструкции, возможности проживания в данном здании или готовности его к дополнительным  надстройкам, а также дается предварительный срок на дальнейшую перспективу износа данной  конструкции.

При этом при выдаче технического заключения здания могут быть даны основные рекомендации о правильной эксплуатации помещения с целью детального увеличения срока его службы.