Микродом на четверых за 3300$

Многие люди, не имеющие своего жилья, привыкли отдавать некие суммы ежемесячно, дабы иметь кров над головой. Некоторым такой вариант кажется неприглядным и абсолютно неподходящим. И тогда самые решительные принимают отчаянные меры, чтобы обзавестись собственной жилплощадью.

Например, предприимчивый и нестандартно мыслящий Виктор Оскирко создал для своей семьи под Минском маленький дом кубической формы. Это помогло сэкономить средства на постройку полноценного и масштабного загородного особняка, а также создать что-то особенное и непохожее на других, уникальный в своем роде микродом. Более того, семья Виктора прожила в этом доме год и утверждает, что это очень интересно, хоть и поначалу необычно, во всем есть свои трудности, но им удалось свести их к минимуму. В этой статье можно будет узнать, как Виктор пришел к такому решению, каковы были его расчеты и оправдан ли такой риск.

Сам земельный участок Виктор приобрел давно, в те времена он обитал на съемной квартире в Сухарево. Чтобы не откладывать, сразу же принялся за строительство особняка. Решил, чтобы максимально сэкономить средства делать все своими руками, обращаясь за помощью к семье и друзьям. Из-за работы, Виктору постоянно приходилось мотаться из города на участок, что приносило значительные материальные потери. Именно тогда он впервые задумался о создании временного пристанища на территории собственного участка, рядом с будущим коттеджем.

Чтобы долго не тянуть, Виктор тут же приступил к делу: подсмотрел у одного немецкого мастера, как тот создавал мини-дом для студентов и решил, почему бы не попробовать построить что-то похожее, но на своих условиях. Виктор взял за основу куб 4х4х4 метра, а также улучшил планировку. Чтоб не загромождать внутреннее пространство он решил сделать лестницу на второй уровень снаружи домика, обустроив при этом аккуратную веранду и крыльцо. К тому же такой нехитрый прием позволил оборудовать полноценный «нулевой» этаж, в котором разместилась гостиная, и даже осталось место для кладовки.

Чтобы экономить и без того ограниченное пространство пришлось совместить душ и туалет, что поначалу вызывало массу удивления и неудобства, но после стало привычным и обыденным. Главное – следить за чистотой и порядком, протирать после себя насухо плитку, заботясь о комфорте остальных домочадцев.

Виктор говорит, что если есть время и средства на все стройматериалы такой микродом можно соорудить буквально за три недели, чем больше опытных рабочих – тем быстрее можно с ним управиться. Не торопясь и делая все постепенно, у него дом был готов всего за два месяца регулярного и упорного труда.

Учитывая, что большинство стройматериалов у Виктора осталось от возведения коттеджа, на сам мини-дом он потратил не так уж и много денег. Но ему стало интересно – во сколько бы мог обойтись такой микродом, если покупать недорогие материалы по рыночной цене.

Каркас микродома

Начинали все работы, конечно же, с фундамента. Виктор решил сделать его самостоятельно:

• Специальным приспособлением выкопал четыре ямки, которые потом залили бетоном, и установил в них арматуру;
• Сверху соорудил опалубку из OSB, и вновь залил бетоном;
• На готовые сваи положил брус 150х150 мм, что и стало основой для стен дома.

Общая сума, потраченная на материалы для фундамента, составила примерно 50$.

Перед тем, как возводить каркас для дома следовало подобрать окна подходящего размера и формы. Виктор решил сделать окна самостоятельно, потратив на стеклопакеты не более 25$ за 4 штуки. Уже потом он понял, что можно было заказать окна и двери нужных параметров у производителя, например – качественная дверь с двойным стеклопакетом продается за 100$, а большое и удобное окно-патио всего за 170$. В зависимости от количества и размеров окон/дверей на их приобретение можно выделить порядка 500$ из общего бюджета.

Подойти к выбору окон и дверей следует с умом: чем больше света они будут пропускать внутрь, тем просторнее будет казаться дом изнутри, к тому же окна должны быть эстетически привлекательными ведь они – «глаза» дома.Стены созданы самым простым способом: обрешетка из досок, утепленная слоем минваты, сверху пластина OSB, и в качестве пароизояции – обычная целлофановая пленка. Листов OSB на дом понадобится около 20 штук (это стоит 150$).

Для создания всего микродома было использовано примерно 6 кубометров леса (из них около двух ушло на фасад), в общей сумме вышло около 600$ за все. Лучше всего рекомендуется покупать доски натуральной влажности, «сырые». Это, во-первых, поможет сэкономить денежные средства, а во-вторых, доски все равно будут скрыты под обшивкой, а их естественная «ворсистость» является положительным качеством: прокладываемый слой минеральной ваты лучше цепляется на определенном месте и, впоследствии, меньше проседает.

«Сырые» доски лучше всего сразу же скрутить в каркас, а после – оставить естественно подсыхать на открытом воздухе и солнце пару недель. Только в таком случае влажные доски высохнут и идеально натянутся, каркас будет ровным и весьма качественным. А вот на покупку «сухих» досок ушло бы порядка 2000$, так что экономия заметна сразу, к тому же некоторые технически высушенные доски имеют неровности, и пришлось бы уделить много времени на работы по их выпрямлению и «подтяжке».

Утеплить такой домик можно несколькими способами. Например – с помощью плит минваты (будет стоить порядка 1000$), однако это достаточно хлопотно и требует дополнительных мер предосторожности. Если есть возможность – лучше всего заполнить стены специальной пеной, слой получается более тонким, но обладает такими же хорошими качествами теплоизоляции, как и другие материалы. К тому же работать с такой пеной легко и просто, она весьма экологична и безопасна. Виктор утеплял минватой, потому что у него оставалось немного от особняка, а в целом, утеплять дом пеной получится на 400$ дешевле, чем закупать листы минеральной ваты. Общая толщина стен с утеплением, вентиляцией и облицовочной доской вышла примерно 35 сантиметров.

Для крыши можно использовать один из недорогих материалов. Например, Виктор использовал «Алькорплан». Современные материалы подобные этому отлично выдерживают перепады температуры, на их состояние и цвет не влияют прямые солнечные лучи. Необходимо сделать уклон крыши, чтобы осадки не скапливались на поверхности. Также для оборудования кровли можно использовать двойной слой рубероида и слой защитного от ультрафиолета камня. Стоимость такой кровли составит примерно 50$.

А вот крыльцо и веранду можно сделать даже из подручных материалов, все зависит от желания хозяев будущего дома. У Виктора некоторое время крыльцо было оформлено из обычных поддонов. Необходимо помнить, что рассчитывать материалы лучше всего с небольшим запасом, потому как поездка за дополнительным сырьем обойдется дороже, чем просто закупка немного лишнего, которое, по факту, сможет еще пригодиться.

Интерьер дома

Для отделки шкафчиков, бортов, лестницы и прочего необходимо приобрести листы фанеры. Для экономии стоит присмотреться к фирмам, которые отпускают товар с оптовых баз или комбинатов, но выбирать нужно тщательно, чтобы не достались старые и некачественные листы, доски же рекомендуется брать напрямую с лесопилки. Всего на такую отделку потребоваться примерно 4 листа фанеры, стоимость такого количества материала примерно 200$.

Оборудование душевой, покупка и прокладывание труб, сантехника и другие работы обошлись Виктору в 400$. Можно сэкономить даже на покупке ламината для напольного покрытия, достаточно всего лишь поискать подходящее количество материала в магазинах конфиската. Виктору удалось приобрести необходимый ламинат всего за 150$, а хватило его на весь дом.

Виктор также рекомендует устанавливать ламинат на стены и поток дома. Он смог сэкономить и купил материал с небольшим браком. Как покрытие для пола этот ламинат не годился, а вот для стен – наилучший вариант. Такой продукт рассчитан для того, чтобы по нему ходили, а значит, обладает высокими характеристиками прочности, к тому же будет максимально легко проводить уборку всего дома – достаточно протереть полы, стены и потолок влажной тряпкой. Единственная особенность – для зрительного увеличения и расширения пространства микродома необходимо выбирать ламинат максимально светлых тонов.

Оборудование мини-дома и его стоимость

В самом доме Виктор решил не устанавливать никакие отопительные приборы кроме особого кондиционера: он самостоятельно регулирует и поддерживает необходимую температуру внутри помещения. Цена за такой тип отопления значительно ниже других возможных аналогов.

Семья Виктора заехала в домик 28 мая 2016 года. Поначалу были перебои с водой, но в целом условия жизни всех устраивали. Постройка такого мини-дома окупилась его хозяевам буквально за год.

В целом, на создание такого дома, закупку материалов и их установку вышло порядка 3350$ (с запасом, без учета техники и мебели). Привлечение рабочих со стороны повысит цену в несколько раз. А вот если постараться сделать все самостоятельно, с закупкой недорогой мебели и бытовой техники можно вложиться в 5000$. Сэкономить можно также, если у вас есть в запасе старенькая мебель, которую можете спокойно переместить для эксплуатации и комфортного проживания в микродом.

Даже после переселения в полноценный коттедж такой мини-дом на участке не будет лишним. Его можно использовать в качестве гостевого домика, личного кабинета или как развлекательный «шалаш» для детворы, их встреч и игр с друзьями. Более того, при необходимости эту «коробку» можно с легкостью целиком и полностью перевезти, и поставить в другое место, подняв краном с фундамента всю конструкцию.

Виктор даже подсчитывал, как можно оборудовать полноценный цех и создавать такие дома «под ключ» – с полной внутренней отделкой, всей необходимой мебелью и техникой. Учитывая аренду помещений, оборудования, зарплаты мастерам такой дом может стоить по итогу около 12000$, и это как минимум. Также такое производство требует разрешения, улаживания всех нюансов и множество другой бумажной волокиты, что не совсем удобно и заставляет сомневаться в необходимости такого производства на общем рынке услуг.

Поэтому Виктор решил попробовать строить небольшие поселки на природе и сдавать микродома в аренду. Считает, что это очень выгодное предложение: свежий воздух, красивое окружение, отсутствие соседей впритык за стенами, возможность содержать животных и прочие прелести загородной жизни.